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广州人人搬家公司 多家上市房企加快偿债步伐

来源: 本站 作者: wjh6828 发布时间: 2024-05-29 11:21:17 浏览次数: 70

据《证券日报》记者不完全统计,2024年初至今,金地集团、龙湖集团等上市房企公开市场偿债金额已超过200亿元,5月份多家房企顺利度过偿债高峰,年内偿债压力大幅降低。

具体来看,《证券日报》记者从龙湖集团方面确认,龙湖集团已于5月17日完成“22龙湖03”“21龙湖03”“21龙湖04”三笔债券1.2亿元的利息支付,以及“21龙湖03”债券15亿元本金的回售,合计金额16.2亿元。

截至目前,龙湖集团2024年已经兑付或提前兑付的境内债券规模达到72亿元。据Wind数据,此次债券兑付完成后,龙湖集团2024年内仅剩45亿元境内债券待偿付。

与此同时,记者获悉,金地集团已于5月24日将20.744亿元人民币划入中期票据兑付专户,用于偿付于5月27日到期的“21金地MTN004”中期票据本息。完成这笔中票本息兑付后,金地集团2024年初至今已全额偿付超过120亿元的公开市场债务,待偿付的境内债规模仅剩45亿元,基本度过偿债高峰期。今年过后,金地集团的债务偿付压力将大幅减轻。

“近期,各地购房政策持续放松,一定程度上提升了销售市场热度,有助于房企回笼现金。同时,目前债权人的心态也发生变化,与房企共同推动偿债方案谈判空间扩大,房企的债务压力也有所缓解。”同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示。

除此之外,万科近期也赎回了10亿元公开债券,并积极推进与各类金融机构的合作。5月23日,万科宣布与招商银行等头部金融机构签订协议,获得200亿元银团贷款,这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。

此前,在各大房企业绩会上,“降负债”成为共识。万科曾表示,未来两年削减付息债务1000亿元以上,未来五年付息负债总规模要降一半以上。龙湖集团、绿城中国等房企管理层也在业绩会上表示,今年将着手提前安排2025年到期债务。

宋红卫表示,头部房企一方面通过项目销售、资产处置等回笼资金;另一方面,在政策性贷款及纾困基金等扶持下,正在逐步增强流动性。

易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,当前房企偿债高峰期和销售低谷期同时存在,客观上存在一定偿债压力,但目前低门槛、低房价、低首付、低利率的情况在很大程度上吸引了购房者,提振了房地产市场信心,客观上对于房企去库存、增加现金流具有积极作用。http://www.rrbj01.com