2月27日，亿达中国控股有限公司发布公告称，公司通过发行新票据及每1000美元支付80美元的现金代价，就现有票据未偿付本金额(3亿美元)的至少2.25亿美元或75%开始要约交换。3月2日上午，亿达中国再发公告，将现有3亿美元即新票据金额调整为“至少15万美元(约105万人民币)及若超出该数额则加上1000美元的整倍数”。
据《企业透明度报告》了解，亿达中国的这笔金额3亿美元、年息为6.95%的优先票据，是于2017年3月发行，将于2020年4月19日到期。
2016年11月，有着“民企航母”之称的中国民生投资集团(下称“中民投”)旗下中民嘉业正式入主亿达中国，成其控股股东；2019年4月，中民投被实施资产冻结，这导致亿达中国未偿还本金总额42.77亿元贷款触发提前赎回条款，由于母公司中民投流动性困难，对亿达中国的融资活动及财务状况造成负面影响。
“其现有内部资源可能不足以偿付现有票据，因此采用交换要约及同意征求方式以改善公司整体财务状况、延长债务的到期日、强化资产负债表等，若要约成功实行，本公司将有足够的财务资源偿新票据，但若失败，将可能考虑进行债务重组。”2月28日亿达中国在公告中表示。
“从本质上来看，还是借新还旧的一种方式，这种方式只是延缓债务问题，但并不会根本上消除债务，对于亿达来说目前降低整体负债率水平的压力依然较大。” 58安居客房产研究院分院院长张波表示。
截至2019年6月30日，亿达中国借款总规模约为146亿元人民币，净负债比率109.2%，这些借款全部在两年内到期，其中一年内到期的债务为115.8亿元。也就是说，账面现金只有8个多亿的亿达中国在今年6月底将面临资金大考。
但实际上，亿达中国也在积极还债。财报显示，截至2019年6月30日，短短半年时间，亿达中国的净负债率从2018年度的128%下降19个百分点至109%，同时，亿达中国经营活动现金流净额为28.78亿元，而同期融资活动现金净流出额为27.87亿元，流出的绝大多数现金均用于到期债务的偿还之上http://www.rrbj01.com/