险资爱地产，阳光城引战泰康人寿，以十年净利对赌

2017年“双斌”加盟阳光城开始，“引战”就成为其重要的工作目标，几度寻觅，阳光城终于迎来了新的战略投资人。

9月9日，阳光城宣布，将引入泰康人寿、泰康养老作为重要投资人。泰康人寿及泰康养老通过协议受让的方式，从公司第二大股东上海嘉闻投资管理有限公司处受让公司13.53%的股份，共计5.55亿股。其中，泰康人寿受让8.53%股份，泰康养老受让5%股份。

股份转让成功之后，泰康人寿及泰康养老有权提名两名董事候选人进入阳光城董事会，董事会总人数调整为12人，泰康人寿及泰康养老方面占总数的六分之一。未来，阳光城需保证每年至少进行一次现金分红，分红金额不得少于可分配利润的30%。

早些年，阳光城经历了一轮高速的发展，伴随着规模的增长，负债率攀升，财务拉响警报。阳光城希望找到一位好的战略投资人，以帮助财务面的改善。

阳光城的高管不止一次在业绩会上提起“引战”一事。两年半前，阳光城集团执行副总裁吴建斌就曾明确表示，阳光城有意吸引一些战略投资者加盟，这些战略投资者须是与阳光城在业务上具有协同、互补效应，他相信，通过“引战”，阳光城的负债率水平会得到改善。

然而，过去两年半，阳光城的“引战”愿望未能实现，负债仍然较高。根据其历年年报，2017年至2020年上半年，阳光城剔除预收款后的资产负债率的改善程度有限，由2017年年末的82.3%下降至77.62%，降幅仅4.68%；净负债率方面虽有明显的下降，但到今年上半年，其净负债率为115%，仍处于高位。

以此前传出的“三道红线”作为标准，阳光城剔除预收款后的资产负债率及净负债率均高于70%和100%“红线”，位于“红、橙、黄、绿”四挡中“橙”档。基于此，今年的年度业绩会上，阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌再一次强调，股权投资引战是阳光城今年的重要目标。

其实，近年来险资入股房企的案例越来越多，包括中国平安、安邦保http://www.rrbj01.com