北京4月16日电 “70城房价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大,同比涨幅继续上升。”4月16日,国家统计局公布了2021年3月的70城房价数据。
其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
一线城市房价涨幅回落的原因是什么?房价涨幅是否已到顶点?
调控效果初显,一线城市房价涨幅收窄
“本次最大的变化是,一线城市房价涨幅确实有所收窄,这和政策严厉等因素有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出。
数据显示,北上广深4个一线城市的新房和二手房销售价格环比涨幅均比2月回落0.1个百分点。在2月,这4城则是历史上首次包揽了二手房价格涨幅前四。
“一线城市房价环比涨幅整体收窄,主要是调控效果持续释放下,上海、深圳价格涨幅回落带动。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示。
例如,以往房价上涨过快的深圳,3月新房和二手房环比涨幅均处于四个一线城市末位。这也得益于2月初深圳全面二手房限价,此后深圳二手房网签量几乎腰斩,房价统计数据也出现了明显的涨幅放缓。http://www.rrbj01.com
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